碧桂园物业合同

PAGE碧桂园物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：碧桂园生活服务集团股份有限公司法定代表人：李长江地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号联系电话：4008698888鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业类型：__________________1.4物业建筑面积：__________________平方米（具体以实际测量为准）二、服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于物业共用部位、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.5绿化养护与管理，包括但不限于物业区域内的花草树木、草坪的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产的保管保险责任。2.7装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。2.8物业档案资料管理，包括但不限于物业产权资料、业主档案、维修记录、巡检记录等。2.9其他委托事项：__________________（如有）三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2乙方应建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行检查、评估和改进，确保服务质量符合合同要求。3.3乙方应接受甲方及业主的监督，对于甲方及业主提出的意见和建议，应及时整改并反馈整改情况。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1本合同服务费用为每月人民币__________________元（大写__________________元整）。4.1.2服务费用标准根据物业实际情况及市场行情，每______年进行一次评估调整。评估调整时，乙方应提前______个月向甲方提交书面报告，说明调整理由及调整幅度，经甲方书面同意后执行。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。5.1.4不得干涉乙方依法依规进行的物业管理活动。5.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供物业管理服务。5.2.3建立健全财务管理制度，定期公布服务费用收支情况。＜此处需调整为规范法律术语，如：建立健全财务管理制度，定期公示服务费用收支情况＞5.2.4配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量。5.2.5接受甲方及业主的监督，对于甲方及业主提出的意见和建议，及时整改并反馈整改情况。5.2.6不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途。＜此处需调整为规范法律术语，如：不得擅自变更物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途＞5.2.7不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。＜此处需调整为规范法律术语，如：不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包予第三方＞5.2.8在物业管理服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同期限6.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续______年；如一方不同意续签，则应在合同期满前______个月书面通知对方。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付服务费用及违约金为止。7.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。违约金按照当月服务费用的______%计算，乙方应在甲方提出整改要求后的______个工作日内支付给甲方。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的______%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途，乙方应负责恢复原状，并承担相应的违约责任。违约金按照当月服务费用的______%计算，乙方应在甲方提出整改要求后的______个工作日内支付给甲方。如乙方逾期未恢复原状或恢复后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的______%向甲方支付违约金。7.2.3若乙方将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的______%向甲方支付违约金。7.2.4若乙方在物业管理服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。＜此处需调整为规范法律术语，根据具体条款内容动态匹配，不能生搬硬套＞八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__