真假物业合同

PAGE真假物业合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就物业合同事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、争议物业合同情况说明1.1双方争议的物业合同（以下简称“该合同”）签订于____年__月__日，涉及物业项目名称为__________________，位于__________________。1.2甲方主张该合同为真实有效合同，其依据该合同享有相关物业权益，并要求乙方按照合同约定履行义务。1.3乙方则主张该合同系伪造，并非其真实意思表示，对甲方依据该合同提出的主张不予认可。二、双方举证责任及义务2.1甲方负有举证证明该物业合同真实性的责任。甲方应提交以下证据（包括但不限于）：2.1.1合同原件，证明合同的存在及具体条款内容。2.1.2与签订合同相关的往来文件，如邮件、短信、会议记录等，用以佐证合同签订的过程及双方的合意。2.1.3支付物业费用的凭证，证明甲方按照合同约定履行了相应义务。2.1.4其他能够证明合同真实性的证据，如物业交接记录、服务过程中的相关文件等。2.2乙方负有举证证明该物业合同系伪造的责任。乙方应提交以下证据（包括但不限于）：2.2.1证明合同上乙方签字或盖章系伪造的鉴定报告。2.2.2与合同签订时间冲突的其他事务安排证明，用以说明乙方不可能在该时间签订此合同。2.2.3其他能够证明合同系伪造的证据，如乙方内部审批流程记录、相关人员的证言等。2.3双方应按照诚实信用原则，积极配合对方举证，提供真实、完整的证据资料。任何一方不得隐瞒、销毁或伪造证据。若一方违反此项义务，应承担由此给对方造成的全部损失。三、证据提交时间及方式3.1甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将其主张合同真实性的证据提交至双方共同指定的电子邮箱：__________________，并同时以书面形式通知乙方。3.2乙方应在收到甲方证据通知后的__个工作日内，将其主张合同系伪造的证据提交至上述指定电子邮箱，并书面通知甲方。3.3若一方未能在规定时间内提交证据，应承担相应的不利后果。如甲方逾期未提交证据，视为其放弃部分举证权利；如乙方逾期未提交证据，视为其认可甲方提交的证据对合同真实性的证明效力。四、证据审查与质证4.1双方提交证据后，应在__个工作日内对对方提交的证据进行审查，并向对方提出书面质证意见。质证意见应明确指出证据的真实性、关联性和合法性存在的问题及理由。4.2对于双方存在争议的证据，双方应协商确定是否需要进行司法鉴定或其他专业评估。若需要进行鉴定或评估，费用由负有举证责任的一方先行垫付。最终鉴定或评估费用根据鉴定结果由责任方承担。4.3经双方质证后无异议的证据，将作为认定案件事实的依据。若一方对证据提出合理怀疑，且另一方未能提供充分反证的，该证据的证明力将受到削弱。五、合同真实性认定及处理5.1若甲方提交的证据能够充分证明物业合同的真实性，且乙方未能有效反驳，视为该物业合同真实有效。双方应按照合同约定履行各自义务。5.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、公共设施设备的维修保养、安全秩序管理等。乙方应勤勉尽责，确保服务质量符合合同要求。5.1.2甲方应按照合同约定按时足额支付物业费用。若甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金等。5.2若乙方提交的证据能够充分证明物业合同系伪造，视为该物业合同无效。5.2.1甲方应返还基于该合同取得的不当利益，如已支付的物业费用等。返还范围包括本金及相应利息，利息按照同期银行贷款利率计算。若甲方因该合同遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。5.2.2乙方无需按照该合同履行任何义务。若甲方因认为合同有效而对乙方进行的其他行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若一方违反本协议约定，未按时提交证据、未配合对方举证或未按照约定履行其他义务，应向对方支付违约金____元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.2若一方提供虚假证据或故意隐瞒重要证据，导致对方遭受损失的，应承担双倍赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为处理纠纷而支出的合理费用，如律师费、诉讼费、鉴定费等。七、争议解决方式7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补