省消协征集物业合同

PAGE省消协征集物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：省消费者协会地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在物业使用过程中需要规范的合同文本以保障自身权益，乙方作为维护消费者权益的组织，致力于为消费者提供专业、公正的合同文本支持，经双方友好协商，达成如下物业合同征集协议：一、协议目的乙方受省消协委托，负责征集物业合同相关信息，旨在制定出公平、合理、规范且符合法律法规要求的物业合同示范文本，以保护广大业主及物业使用人的合法权益，促进物业服务行业的健康有序发展。甲方自愿配合乙方进行物业合同的征集工作，并提供相关信息。二、征集内容及要求（一）征集内容1.甲方现有的物业合同文本（如有），包括但不限于与物业服务企业签订的前期物业服务合同、物业服务合同等。2.甲方在物业使用过程中遇到的与物业相关的问题及纠纷案例，以及处理情况和相关诉求。3.甲方对物业合同条款的期望和建议，例如对物业服务内容、费用标准、违约责任等方面的具体要求。（二）提供要求1.甲方应确保所提供的物业合同文本真实、完整、准确，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2.对于物业相关问题及纠纷案例，应详细描述事件发生的时间、地点、经过、涉及的各方主体、处理结果及甲方的诉求等信息。3.甲方提出的期望和建议应明确、具体，具有可操作性，以便乙方在制定物业合同示范文本时能够充分考虑。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对其提供的信息严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露。有权对乙方征集物业合同的工作进度及质量进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务按照乙方要求的格式和内容，及时、准确地提供物业合同相关信息。积极配合乙方开展工作，如参加乙方组织的座谈会、研讨会等，就物业合同相关问题发表意见。不得干扰乙方的正常征集工作，不得损害乙方及其他参与征集工作各方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供物业合同相关信息。在征集物业合同过程中，有权根据实际情况对征集内容和方式进行调整，但应提前通知甲方。2.义务对甲方提供的信息予以保密，采取必要的保密措施，防止信息泄露。按照专业、公正、客观的原则开展物业合同征集工作，充分收集各方意见和建议，确保制定出的物业合同示范文本合法、合理、公平。在征集工作完成后，及时向甲方反馈工作进展情况，并将最终制定的物业合同示范文本提交给甲方。四、征集工作流程（一）信息收集阶段1.乙方发布物业合同征集通知，明确征集的内容、要求、方式及时间等信息。2.甲方在接到通知后，按照要求准备并向乙方提供物业合同相关信息。3.乙方通过多种渠道收集其他业主、物业服务企业、行业协会等各方对物业合同的意见和建议。（二）文本起草阶段1.乙方组织专业人员，根据收集到的信息，结合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，起草物业合同示范文本初稿。2.在起草过程中，充分考虑物业行业的特点、各方的权利义务平衡以及实际操作中的常见问题，确保合同条款具有可操作性和针对性。（三）意见征求阶段1.将起草的物业合同示范文本初稿发送给甲方及其他相关方，征求意见。2.甲方及其他相关方应在规定时间内对示范文本初稿提出书面意见和建议。3.乙方对各方提出的意见和建议进行整理、分析，对示范文本初稿进行修改和完善。（四）审核定稿阶段1.乙方组织法律专家、行业专家等对修改后的物业合同示范文本进行审核。2.根据审核意见进一步完善示范文本，确保其符合法律法规要求，公平合理，具备实际操作性。3.最终形成物业合同示范文本定稿，并提交给省消协。五、知识产权归属1.乙方在征集物业合同过程中所形成的所有资料、文件、数据等知识产权归乙方所有。2.乙方制定的物业合同示范文本的知识产权归省消协所有，乙方有权在本协议约定的范围内使用该示范文本。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用、复制、传播乙方在征集物业合同过程中形成的任何资料及物业合同示范文本。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。2.保密信息包括但不限于甲方提供的物业合同相关信息、乙方在征集工作中形成的资料及合同示范文本等。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的全部损失。七、费用及支付方式1.本次物业合同征集工作为无偿服务，乙方不得向甲方收取任何费用。2.乙方因开展征集工作所需的费用，由省消协另行安排资金解决。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业合同相关信息或提供的信息存在虚假、错误等情况，导致乙方工作延误或受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行保密义务或未按时完成物业合同征集工作并提交示范文本，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同征集工作完成并提交示范文本定稿后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协