电梯框架物业合同

PAGE电梯框架物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业管理权，乙方具备电梯相关的专业服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供电梯框架物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.电梯设备维护乙方负责对[具体电梯数量]部电梯进行日常维护保养工作，包括但不限于电梯机械部件的检查、润滑、调试，电气系统的检测、维修，安全装置的功能测试等，确保电梯处于安全、正常运行状态。具体维护保养项目及周期按照国家相关标准及行业规范执行，并应符合电梯制造商的要求。2.电梯安全管理乙方应建立健全电梯安全管理制度，配备专业的安全管理人员，负责电梯运行期间的安全监控。每日对电梯运行情况进行巡查，及时发现并处理异常情况，如遇突发故障或紧急事件，应按照应急预案迅速响应，采取有效措施保障乘客安全，并及时通知甲方及相关部门。3.电梯清洁服务乙方负责电梯轿厢内部及电梯厅的清洁工作，保持轿厢地面、墙面、门及按钮等部位的干净整洁，每日至少进行[X]次清洁，并定期对电梯外部进行擦拭，确保外观清洁无污渍。4.电梯标识管理乙方应确保电梯内的标识清晰、准确，包括楼层按钮标识、安全警示标识等。如有标识损坏或缺失，应及时进行更换和补充，以保障乘客正常使用电梯。二、服务标准1.乙方提供的电梯维护保养服务应符合国家现行的《电梯维护保养规则》及相关行业标准，确保电梯的各项性能指标达到规定要求，故障率控制在合理范围内。2.在电梯安全管理方面，乙方应严格遵守安全操作规程，确保电梯运行期间无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.电梯清洁服务应达到清洁卫生、无异味、无杂物堆积的标准，为乘客提供舒适的乘梯环境。4.电梯标识管理应做到标识清晰、规范，符合视觉识别要求，便于乘客识别和操作。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定履行服务义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同；有权知晓电梯运行状况及相关维护保养信息。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括电梯设备档案、使用说明等；协助乙方协调与业主及其他相关方的关系，为乙方开展服务创造必要条件；按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用；在履行服务过程中，如因甲方或第三方原因导致服务无法正常开展或乙方遭受损失，有权要求甲方或第三方承担相应责任；有权根据实际情况合理调整服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供电梯框架物业管理服务；定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平；建立服务档案，记录电梯维护保养、安全管理、清洁服务等工作情况，定期向甲方报送；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，则甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________