物业人员服务合同

PAGE物业人员服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方需要乙方提供物业人员服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业人员服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，为甲方提供物业人员服务，包括但不限于秩序维护、保洁服务、绿化养护等。具体服务内容及标准详见附件一【物业人员服务标准及要求】。1.2乙方应确保物业人员严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，勤勉尽责地履行工作职责。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。第三条服务地点服务地点为甲方指定的物业区域，具体地址为__________________。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业人员服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。4.2费用支付方式：甲方应在每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____日内向甲方提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致服务费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票提供延迟，每逾期一日，乙方应按照发票金额的____%向甲方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业人员服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时足额支付服务费用。5.1.3为乙方物业人员提供必要的工作条件和协助。5.1.4有权要求乙方更换不称职的物业人员。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定及附件一的标准提供物业人员服务。5.2.3负责物业人员招聘、培训、管理、考核等工作，并承担相应费用。5.2.4定期对物业人员进行职业道德教育和业务培训，提高物业人员的服务水平和综合素质。5.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.6如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业人员管理6.1乙方应建立健全物业人员管理制度，明确物业人员的岗位职责、工作流程、考核标准等。6.2乙方物业人员应统一着装，佩戴工作牌，遵守甲方的工作纪律和规章制度。6.3乙方应定期对物业人员进行考核，对表现优秀的物业人员给予奖励，对不称职的物业人员予以辞退。6.4乙方应依法为物业人员缴纳社会保险，保障物业人员的合法权益。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后____年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定及附件一的标准提供物业人员服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：物业人员服务标准及要求甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日附件一：物业人员服务标准及要求一、秩序维护服务标准及要求1.人员配备1.1按照物业区域面积及实际需求，合理配备秩序维护人员，确保24小时值班。1.2秩序维护人员应身体健康，具备相应的安全防范知识和技能。2.岗位职责2.1负责物业区域的出入口值守，对进出人员、车辆进行登记、检查，严禁无关人员、车辆进入。2.2定时巡逻物业区域，检查安全设施设备是否完好，及