深圳农民房交易合同

PAGE深圳农民房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的农民房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该农民房交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋位于深圳市[具体区][具体街道][具体村]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.3交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证明文件（如有）、附属设施使用说明等。四、产权及相关事宜4.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。4.2因该房屋性质为农民房，目前暂无法办理产权过户登记手续。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于向所在村集体申请房屋交易备案等，确保乙方对该房屋的权益得到保障。4.3如未来政策允许办理该房屋产权过户登记手续，甲方应在接到通知后的[X]日内积极协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、租金损失等）。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方全部经济损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日说明1.本合同依据深圳地区农民房交易的实际情况及相关法律法规制定，旨在明确双方权利义务，保障交易安全。2.对于农民房交易，产权过户等问题需特别关注政策动态，合同中关于协助