泰安二手房交易合同

PAGE泰安二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于泰安市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首次付款日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[第二次付款日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[第三次付款日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。在银行审批通过后，乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2如甲方未能按照本合同约定按时履行义务，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.3如乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及已支付的购房款。同时，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.4如甲方未能按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的购房款。同时，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题、产权纠纷等瑕疵。如因甲方原因导致房产及附属设施设备存在瑕疵，甲方应承担相应的修复、赔偿等责任。4.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向泰安市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2甲方应保证该房产产权清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的损失等。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致该房产无法办理产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如因一方原因导致税费增加，该方应承担增加的税费部分。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本