没收房物业合同

PAGE没收房物业合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方购买了[具体房屋地址]的房产，但尚未办理收房手续，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下物业合同：第一条物业基本情况1.1本物业名称为[小区名称]。1.2物业类型为[住宅/商业等]。1.3乙方所购房屋位于小区[具体楼号单元号房号]，建筑面积为[X]平方米。第二条服务内容与标准2.1甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于房屋建筑共用部位的维护与管理（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）；共用设施设备的运行、维护、养护和管理（如电梯、水泵、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）；环境卫生管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。2.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：房屋外观保持整洁、完好，无明显破损；共用设施设备运行正常，定期维护保养；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清；公共秩序良好，协助做好安全防范工作等。具体标准以附件《物业服务标准细则》为准。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：自本合同签订之日起至乙方实际收房之日止，物业服务费按照[具体金额/月/平方米]的标准收取，每月物业服务费金额为[X]元。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________3.3如乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取物业服务费。4.1.2应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。4.1.3定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.1.4接受业主委员会和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。4.1.5按照法律法规规定，做好物业区域内的安全防范、环境卫生等工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。4.2.2应按照本合同约定按时支付物业服务费。4.2.3在未办理收房手续前，应配合甲方做好物业区域内的相关管理工作，不得损害公共利益。4.2.4不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。第五条物业的使用与维护5.1乙方在未办理收房手续前，如需对所购房屋进行装修等活动，应提前通知甲方，并遵守甲方的相关规定。5.2乙方应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得妨碍其他业主的正常使用。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理。因甲方维护不善导致乙方或其他业主权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在以下情况下，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3根据法律法规规定或双方约定的其他解除情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照过错承担相应责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，甲方有权采取相应措施追讨欠费。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方办理收房手续并签订新的物业服务合同之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______