没收楼没签物业合同

PAGE没收楼没签物业合同甲方：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购物业尚未交付，且双方未签订物业合同，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特达成如下协议：第一条物业基本信息1.1甲方所购物业位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，物业类型为______（如住宅、商业、写字楼等）。1.2该物业规划用途为__________________，土地性质为__________________。第二条未交付物业期间的管理责任2.1自本协议签订之日起至物业交付之日止，甲方应妥善保管物业，不得擅自改变物业现状、损坏物业设施设备等。2.2乙方在此期间负责对物业区域进行必要的巡查、维护等管理工作，以确保物业的安全、整洁及正常状态。巡查内容包括但不限于建筑结构、水电设施、消防设施等。乙方应按照勤勉尽责的原则履行上述管理职责，如因乙方故意或重大过失导致物业损坏或出现安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应采取合理措施防止物业区域内出现盗窃、火灾等安全事故，如发生安全事故，乙方应及时采取应急措施，并配合相关部门进行处理。第三条费用承担3.1物业交付前，物业区域内的水电费、垃圾清运费等公共费用由乙方按照实际发生额承担，但因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。3.2乙方为履行管理职责所产生的合理费用，如巡查人员工资、设备维护费用等，由乙方自行承担。第四条物业交付条件及程序4.1物业交付时应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施设备正常运行等。4.2乙方应在物业具备交付条件前通知甲方，并提供详细的交付清单及相关资料。交付清单应包括物业设施设备的明细、质量验收报告等。4.3甲方应在接到乙方交付通知后的______个工作日内，按照乙方要求的程序办理物业交付手续。甲方办理交付手续时应携带有效身份证件、购房合同等相关资料。第五条物业合同签订事宜5.1物业交付后，双方应在______个工作日内签订正式的物业合同。物业合同应明确双方的权利义务、物业服务内容、服务标准、费用标准及支付方式等条款。5.2物业合同的条款应符合法律法规及相关政策的规定，不得损害双方的合法权益。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定物业合同的具体内容。5.3物业合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因特殊原因需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间和程序办理物业交付手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致物业出现损坏或安全事故，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若一方违反本协议约定，导致另一方未能按时签订物业合同，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因未能及时签订物业合同导致的物业费损失（按照同区域同类物业的平均物业费标准计算）、因物业合同延迟签订可能引发的其他纠纷处理费用等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_