厂房销售物业合同

PAGE厂房销售物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有一处厂房物业（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房销售事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]，目前厂房的使用状况为[使用现状描述]。1.3厂房相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。第二条厂房售价及付款方式2.1双方商定该厂房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]前，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。2.2.3若乙方逾期支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，积极协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费，由乙方自行承担。3.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。3.4若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。第四条厂房交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》。4.3交付前，该厂房所产生的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第五条质量保证5.1甲方保证所出售的厂房不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。若因厂房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2自厂房交付之日起，甲方应按照国家规定的保修期限和范围，对厂房质量问题承担保修责任。在保修期内，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，派人对质量问题进行维修。若甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3若因乙方使用不当或擅自改造导致厂房出现质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2若甲方违反本合同第三条关于产权过户的约定，除承担违约金外，还应继续履行办理产权过户手续的义务。若因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。6.3若乙方违反本合同第二条关于付款方式的约定，除承担违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.4若乙方违反本合同第四条关于厂房交付的约定，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：________