水电气物业合同

PAGE水电气物业合同甲方（供水供电供气方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业服务方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为水、电、气的供应方，乙方为提供物业服务的一方，为明确双方在水、电、气供应及物业服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.水电气供应：指甲方按照国家相关标准和规定，向乙方管理区域内的业主及物业使用人供应符合质量要求的水、电、气，并负责相关设施设备的维护、维修及故障处理。2.物业服务：指乙方按照物业服务合同约定，为甲方管理区域内的业主及物业使用人提供包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备管理等一系列服务。3.业主及物业使用人：指在甲方管理区域内拥有物业产权或使用权的单位和个人。二、水电气供应条款（一）供应范围1.甲方负责向乙方管理的[物业名称]区域内供应水、电、气，具体范围以双方共同确认的区域图为准。该区域图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.供应范围包括但不限于建筑物内的公共区域、业主及物业使用人的专有部分所涉及的水、电、气使用。（二）供应标准1.甲方供应的水应符合国家规定的生活饮用水卫生标准，水质清澈、无异味、无杂质，水压稳定，满足正常使用需求。2.供应的电应符合国家电力质量标准，电压稳定，频率正常，确保安全可靠供电。3.供应气应符合国家相关气体质量标准，气质纯净，压力稳定，保障正常用气安全。（三）供应时间1.正常供应时间为每日[具体时间段]，甲方应确保在该时间段内持续稳定供应水电气。但因设备维护、检修等特殊原因需要暂停供应的，应提前[X]小时通知乙方，并尽量缩短暂停供应时间，以减少对业主及物业使用人的影响【第5条【合同履行的通知义务】】。2.在遇到不可抗力或突发事件导致无法正常供应时，甲方应及时采取措施进行抢修，并尽快恢复供应。同时，应在恢复供应后及时通知乙方。（四）计量与收费1.水电气的计量器具应经法定计量检定机构检定合格，并安装在双方认可的位置。计量器具的读数作为计算水电气费用的依据。2.水电气费用按照国家规定的价格标准执行，甲方应定期向乙方提供收费标准及价格调整信息。费用结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]，乙方应在结算周期结束后的[X]个工作日内，将本周期内业主及物业使用人使用的水电气费用支付给甲方。3.如遇国家政策调整水电气价格，甲方应及时通知乙方，并按照新的价格标准执行。（五）设施设备维护1.甲方负责水电气供应设施设备的日常维护、保养及定期检修，确保设施设备正常运行。维护保养计划应提前告知乙方，并在维护保养期间尽量减少对业主及物业使用人的影响。2.对于因甲方设施设备故障导致的水电气供应中断或异常，甲方应承担相应的修复责任，并对由此给乙方及业主造成的损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因供应中断导致的业主投诉等间接损失【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。三、物业服务条款（一）服务内容1.乙方应按照物业服务合同约定，为甲方管理区域内的业主及物业使用人提供环境卫生维护服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。2.负责安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保区域内人员和财产安全。3.对区域内的共用设施设备进行日常巡查、保养和管理，发现问题及时通知甲方并协助处理。4.协助甲方进行水电气供应相关的宣传、解释工作，及时传达甲方的通知和要求给业主及物业使用人。（二）服务标准1.环境卫生维护应达到国家相关环境卫生标准，公共区域无明显垃圾堆积，垃圾桶定期清理，保持周边环境干净。2.安全保卫服务应严格执行相关安全保卫制度，确保门禁系统正常运行，巡逻无死角，及时发现并处理安全隐患。3.设施设备管理应建立完善的档案记录，定期巡查设施设备运行状况，发现问题及时报告并配合甲方进行维修，确保设施设备正常使用。（三）服务费用1.甲方应按照双方约定的标准向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月[具体金额]元。支付方式为[支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月的[具体日期]。2.如因乙方服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权按照合同约定扣减相应的服务费用【第577条【违约责任】】。（四）服务监督与考核1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息。2.甲方定期对乙方的服务质量进行考核评估，考核指标包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备管理等方面。考核结果作为支付服务费用及是否续签合同的重要依据。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取水电气费用。对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照国家相关标准和本合同约定，按时、足额供应水电气。对水电气供应设施设备进行维护、保养和管理，确保正常运行【第509条【合同履行原则】】。及时向乙方提供水电气收费标准及价格调整信息。协助乙方处理因水电气供应问题引发的业主投诉和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费用。要求甲方提供水电气供应设施设备维护保养计划及相关技术资料。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照物业服务合同约定及本合同要求，为业主及物业使用人提供优质的物业服务。协助甲方进行水电气供应相关工作，及时传达甲方通知和要求给业主及物业使用人。对甲方供应设施设备的维护保养工作给予必要的协助和配合。建立健全物业服务档案，记录服务过程中的相关情况。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定供应水电气，导致乙方及业主遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因供应中断导致的业主投诉等间接损失【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等【第577条【违约责任】】。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任【第562条【合同约定解除】、第566条【合同解除的效力】】。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第507条【争议解决方式】】。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年【第467条【合同成立时间】】。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本