武汉房交易合同

PAGE武汉房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。2.2.2.2银行贷款乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。2.2.2.3分期付款乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……；在[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。3.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及武汉市相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。6.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况、使用情况、抵押情况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。6.2.3乙方应配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋附属设施设备及相关物品清单甲