棚户房产交易合同

PAGE棚户房产交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的棚户房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该棚户房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为棚户房。2.该房产相关权益状况：甲方保证对该房产拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦未与任何第三方就该房产存在纠纷或潜在纠纷。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件等。2.交付前，甲方应负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、过户手续办理1.双方应积极配合办理该房产的过户手续。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。3.乙方应在收到甲方提供的过户资料后，按照相关部门要求及时办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行房产交付及协助办理过户手续的义务，包括但不限于提供相关资料、配合现场勘查等。甲方应遵守法律法规及当地政策规定，不得从事任何损害乙方利益或妨碍房产交易顺利进行的行为。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付房款，不得拖欠。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应遵守法律法规及当地政策规定，积极配合办理房产交易相关手续。乙方应妥善保管甲方交付的房产及相关资料，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因导致房产或资料损坏、丢失，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房产、提供虚假信息、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付房款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所产生的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。