样板间物业服务合同

PAGE样板间物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为[样板间所在项目名称]的开发商，乙方为具有专业物业服务资质的企业，为确保样板间的正常使用及提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供样板间物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.房屋及附属设施维护乙方负责样板间房屋主体结构、墙面、地面、门窗等的日常巡查，及时发现并报告任何损坏或安全隐患，进行必要的维护和修缮，确保房屋处于良好的使用状态。〔具体维护内容包括但不限于……〕2.环境卫生保洁乙方应每日对样板间进行清扫，包括地面吸尘、擦拭家具表面、清洁卫生间和厨房等，保持样板间内整洁卫生。定期对样板间进行全面清洁消毒，确保符合卫生标准。〔具体清洁消毒频率及要求为……〕3.安全保卫服务乙方负责样板间的安全保卫工作，设置门禁系统，限制无关人员进入。安排专人定时巡逻，保障样板间内的财物安全，预防各类安全事故的发生。〔安全保卫措施包括但不限于……〕4.设施设备运行管理乙方负责样板间内各类设施设备的运行管理，如照明系统、空调系统、电器设备等，确保其正常运行。定期对设施设备进行检查、维护和保养，及时处理设备故障。〔设施设备运行管理的具体要求为……〕5.客户接待服务乙方应安排专业的接待人员，在样板间开放时间内为参观客户提供热情、周到的服务。解答客户关于样板间及项目的疑问，引导客户参观，并维护好参观秩序。〔客户接待服务的具体流程和规范为……〕二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务（1）向乙方提供样板间的相关资料，包括房屋图纸、设施设备清单等。（2）按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。（3）协助乙方协调与样板间相关的其他事宜，如与施工单位的沟通等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用。（2）根据本合同约定及实际情况，制定具体的物业服务方案和措施。2.义务（1）按照本合同约定的服务范围及内容，提供优质、高效的物业服务。（2）配备足够的、合格的物业服务人员，并定期进行培训和考核。（3）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）因乙方原因造成样板间及相关设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元。该费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，除本合同另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费用的____%向甲方支付违约金。若乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或样板间相关信息的，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________