物业不给服务合同

PAGE物业不给服务合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方就物业区域内的物业服务事宜存在合作关系，但乙方未向甲方提供服务合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方所在物业区域提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；车辆停放管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。1.2具体服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足物业区域业主的合理需求。第二条服务期限2.1本物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体费用金额及计算方式，如按建筑面积每月每平方米[X]元计算，或按每户每月[X]元计算等]。3.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________3.3若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。4.1.4不得妨碍乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.2.5妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。4.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制。乙方应每月向甲方提交物业服务报告，甲方有权对乙方的服务质量进行考核评价。5.2考核指标包括但不限于服务态度、环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面。具体考核标准由双方另行协商确定。5.3若乙方的服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施、赔偿损失等。7.2若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日