杭州撤销物业合同

PAGE杭州撤销物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原物业服务企业名称]（以下简称“原物业”）签订了物业合同，现经双方协商一致，决定撤销该物业合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同撤销原因双方经友好协商，一致同意撤销原物业合同，原因如下：[详细说明撤销合同的原因，如服务质量不达标、费用不合理、违反合同约定等]二、撤销时间原物业合同自本协议生效之日起正式撤销，即[具体日期]。三、权利与义务的终止1.自合同撤销之日起，甲方与原物业基于原物业合同所产生的权利和义务均告终止。双方不再受原物业合同条款的约束。2.原物业应在合同撤销后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、财务账目、维修记录等。移交资料应保证真实、完整、有效。3.原物业应按照法律法规及相关规定，妥善处理合同撤销前的各项遗留问题，包括但不限于未完成的维修工程、未结清的费用等。对于因遗留问题给甲方或第三方造成的损失，原物业应承担相应的赔偿责任。四、费用结算1.甲方应按照原物业合同的约定，向原物业支付截至合同撤销之日的物业管理费用。费用明细如下：[列出各项费用的名称、金额及计算依据]2.原物业应在合同撤销后的[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单，并开具合法有效的发票。甲方应在收到发票后的[X]个工作日内，完成费用支付。3.对于合同撤销后，原物业因不当行为导致甲方额外支出的费用，如不合理的罚款、未经授权的收费等，甲方有权要求原物业予以返还。原物业应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，核实情况并将款项返还给甲方。五、物业交接1.原物业应在合同撤销后的[X]个工作日内开始与新的物业服务企业（如有）或甲方指定的接管人进行物业交接工作。交接工作应包括但不限于物业设施设备的清点、查验，公共区域的卫生清理，相关资料的移交等。2.交接过程中，双方应共同对物业设施设备进行检查，确保设施设备的正常运行。对于发现的问题，原物业应负责在交接前进行修复或提供详细的维修计划。3.新的物业服务企业（如有）或甲方指定的接管人应在交接完成后，对接收的物业设施设备、资料等进行妥善保管和管理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向原物业支付违约金。逾期超过[X]日的，原物业有权采取法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给原物业造成的全部损失。2.若原物业未按照本协议的约定按时移交资料、处理遗留问题或进行物业交接，每逾期一日，应按照合同撤销前三个月物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求原物业继续履行义务，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：[具体日期]根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本物业合同撤销协议中，双方均应按照协议约定履行各自的义务，确保合同撤销工作的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，依据第577条【违约责任】规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违反本协议约定，应按照协议承担相应的违约责任，以保障对方的利益。此外，在物业交接过程中，双方应遵循诚实信用原则，如实提供相关资料和信息，确保交接工作的公正、透明。对于物业设施设备的交接，应按照相关法律法规及行业标准进行查验，明确双方的责任和义务，避免后续出现纠纷。在费用结算方面，双方应严格按照协议约定执行，确保费用支付的准确性和及时性。若出现费用争议，应依据协议条款及相关法律法规进行处理，保障双方的经济利益。总之