杨媛胡永金物业合同

PAGE杨媛胡永金物业合同甲方：杨媛身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：胡永金身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备提供物业服务的能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业相关事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[物业具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业面积物业总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，其他配套设施面积为[X]平方米。1.3物业用途本物业规划用途为[具体用途，如居住、商业、办公等]。第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、板、屋顶等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全，外观完好。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯、道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立完善的设施设备运行管理制度，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行，满足使用要求。2.3环境卫生管理乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯、楼梯间、走廊、停车场、绿地等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。2.4绿化养护管理负责物业区域内的花草树木、绿地的养护与管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化景观良好。2.5公共秩序维护制定并执行公共秩序维护制度，包括但不限于人员出入登记、巡逻、车辆停放管理等，保障物业区域内的安全与秩序。但乙方不承担对业主及物业使用人的人身、财产的保管、保险责任。2.6服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，具体服务标准如下：[详细列举各项服务内容对应的具体标准，如环境卫生应达到的清洁程度、绿化养护应达到的景观效果等]第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.3费用调整物业服务费用将根据市场物价水平、物业服务成本等因素进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方调整后的物业服务费用标准及调整依据。甲方如无异议，应按照调整后的标准支付费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；有权知晓物业费用的使用情况。4.1.2义务按照合同约定按时足额支付物业服务费用；遵守物业区域内的各项规章制度；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权按照合同约定收取物业服务费用；有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备；有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作。4.2.2义务按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务；定期公布物业费用的收支情况；接受甲方的监督检查，对存在的问题及时整改；妥善保管物业区域内的相关资料。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲