未网签购房交易合同

PAGE未网签购房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本未网签购房交易合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.2该房屋不动产权证书号为__________________，登记所有权人为__________________。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金；第二期：在______[具体时间节点]前，支付购房款人民币______元整；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币______元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在______[具体交付时间]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，且无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（3）如甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任，并恢复房屋原状。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协