未签订任何物业合同

PAGE未签订任何物业合同甲方（业主方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区目前处于物业服务状态，但双方未签订任何书面物业合同，为明确双方权利义务，保障小区物业服务的正常开展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务范围及标准1.1乙方负责提供的物业服务范围包括但不限于小区的环境卫生维护、公共区域绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。1.2环境卫生维护标准：每日定时清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁，无明显垃圾堆积；定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清。1.3公共区域绿化养护标准：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保证绿化植物生长良好，景观美观。1.4安全保卫标准：实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，禁止无关人员随意进入；加强巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。1.5设施设备维修保养标准：定期对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，符合安全标准。第二条甲方权利义务2.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.2甲方应按照本协议约定及相关规定按时足额缴纳物业服务费用。2.3甲方应遵守小区的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。2.4甲方有权要求乙方对物业服务中的重大事项进行公开，接受业主监督。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。3.2乙方应按照本协议约定的服务范围及标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。3.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。3.4乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。3.5乙方在物业服务过程中，如发现甲方的房屋及设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：根据小区实际情况及市场行情，确定甲方每月应缴纳的物业服务费用为人民币______元。4.2费用支付方式：甲方应于每月______日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整：如因物业服务成本增加等原因需要调整物业服务费用，乙方应提前______个月书面通知甲方，并说明调整理由。甲方在收到通知后______日内未提出异议的，视为同意调整。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本协议约定的服务范围及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费用金额的______%向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至新的物业合同签订之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年_