期房二手交易合同

PAGE期房二手交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套期房，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.1甲方所转让的期房位于[具体楼盘名称及地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该期房的预售合同编号为[具体编号]，交房时间预计为[预计交房日期]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该期房二手交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付及相关手续4.1房屋交付（1）在该期房达到交房条件后，甲方应及时通知乙方办理交房手续。交房时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方整改或承担相应责任。（2）甲方应在交房时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋预售合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.2产权登记手续（1）甲方应在该期房具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。（2）如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。（3）若甲方擅自将该期房再次转让给第三方，甲方应向乙方支付本合同交易价格的[X%]作为违约金，并双倍返还定金，退还乙方已支付的确全部购房款。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X%]支付违约金。（2）若乙方中途悔约，无权要求返还定金，同时应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定配合办理房屋交付及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协