孝感二手房交易合同

PAGE孝感二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于孝感市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房产现状：[说明房屋装修情况、设施设备是否齐全等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款支付方式（选择以下其中一种方式）：方式一：银行贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理贷款手续，并提交相关资料。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）支付至甲方指定账户。方式二：一次性付款。乙方应在签订本合同后[X]日内，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写房款金额]）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。3.2如因不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，定金应退还乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产的附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、门窗等）完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件及其他必要文件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向孝感市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按国家规定各自承担或全部由一方承担等]承担。5.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，依据国家法律法规应缴纳的各项税费，由[双方协商确定分担方式，如按国家规定各自承担或全部由一方承担等]承担。6.2任何一方应缴纳而未缴纳的税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产交付后，如出现质量问题，在房屋质量保修期限内，由[责任方，如开发商或甲方等]负责维修；如因乙方使用不当导致质量问题，由乙方自行承担维修费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3如甲方未按时交房或未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。