昌平商业物业合同

PAGE昌平商业物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于昌平区[具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方商业物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1该物业位于昌平区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防系统、供电系统等]，具体设施清单以附件二《物业配套设施清单》为准。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：3.2.1银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.2.2支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后如期交还物业及结清相关费用，甲方应在乙方交还物业后[X]日内将押金无息退还乙方。五、物业用途5.1乙方承诺租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。5.2乙方在使用物业过程中应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、物业交付与返还6.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其配套设施进行查验，并签署《物业交付确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将物业及其配套设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业交付时的原状。如乙方未按时返还或物业及设施存在损坏，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构及公共部分的维修与保养，确保物业的正常使用。7.2乙方应合理使用物业及其配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。7.3对于物业的维修与保养，双方应相互配合，积极履行各自的义务。如因一方未履行义务导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。八、物业管理8.1乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用明细以附件三《物业管理费用清单》为准。8.2物业管理公司负责物业区域内的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，不得妨碍物业管理公司履行职责。九、保险9.1甲方应自行对该物业及相关设施设备购买财产保险，保险金额应不低于物业的重置价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限。9.2乙方应自行对其在物业内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提供给甲方备案。9.3如因发生保险事故导致物业或乙方财产损失，双方应按照各自购买的保险合同约定向保险公司索赔。如一方怠于行使索赔权利或因一方原因导致另一方无法获得保险赔偿，责任方应承担相应的赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或擅自解除合同等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。10.4双方违反本合同约定，应承担各自的违约责任。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的性质和程度，分别承担相应的责任。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。11.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接及费用结算等手续。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。