无房本房屋交易合同

PAGE无房本房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋所有权证书的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。1.2该房屋现状为__________________[毛坯/装修情况描述]，附属设施包括但不限于__________________[详细列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋交付手续之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在该房屋能够办理产权登记手续且甲方通知乙方后的______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的第一期款项（如有）后的______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。在该房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在______日内通知乙方，并提供办理产权登记所需的全部资料。4.2办理产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由______方承担。但因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续或需额外缴纳费用的，由甲方承担全部责任及费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权出售该房屋，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续，履行勤勉尽责义务。（3）如因甲方原因导致该房屋交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、因房屋无法使用造成的损失等。（4）甲方应确保该房屋在交付前不存在任何质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，按时履行付款义务。（2）乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理所需的相关资料，并按照要求缴纳各项费用。（4）如因乙方原因导致该房屋交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支付的费用、房屋差价损失等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议