无产权房子交易合同

PAGE无产权房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无产权房子的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋现状为[房屋现有状况描述，如毛坯房、已装修等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间及金额]，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体付款时间及金额]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋的现有状况与本合同约定一致，且无任何质量问题。同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的一切资料及物品（如有）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方保证对该房屋享有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在纠纷等。甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房屋交付义务。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），但因该房屋无产权导致无法办理的除外。若因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格遵守本合同各项约定，履行自身义务。4.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。乙方应在接收房屋后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担因购买该房屋而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。若因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条风险转移5.1自本合同签订且乙方支付定金之日起，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。5.2在房屋交付之前，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的，双方应协商解决后续事宜，互不承担责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付本合同交易价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守此条规定，承担各自违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖