新物业对老物业合同

PAGE新物业对老物业合同甲方（新物业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（老物业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于乙方目前为[物业项目名称]提供物业管理服务，甲方有意承接该物业项目的管理服务工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方承接乙方在该物业项目的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.1物业项目名称：[物业项目具体名称]1.2物业项目地址：[物业项目详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积数值]平方米第二条服务交接范围及内容2.1服务交接范围甲方承接乙方在该物业项目下的全部物业管理服务工作，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的管理与维护，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫，车辆管理等相关服务区域及工作内容。2.2资料交接乙方应向甲方提供以下物业管理相关资料：2.2.1物业项目的规划设计图纸、竣工图等工程资料；2.2.2设施设备的采购合同、安装调试记录、使用说明书、维修保养记录等；2.2.3业主及物业使用人的基本信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、入住时间等；2.2.4物业服务期间的财务账目、收支明细、合同协议等资料；2.2.5其他与物业管理服务相关的重要资料。第三条交接时间及方式3.1交接时间双方确定于[具体日期]进行物业管理服务的正式交接工作。3.2交接方式3.2.1双方应共同组成交接工作小组，负责交接工作的具体实施。交接工作小组应由双方的管理人员、技术人员等相关人员组成。3.2.2在交接过程中，乙方应向甲方详细介绍物业项目的基本情况、管理现状、存在问题及注意事项等，并提供现场实地查看的便利条件。3.2.3甲方应对乙方提供的资料进行认真核对、审查，并对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验。对于交接过程中发现的问题，双方应及时记录并协商解决方案。3.2.4交接工作完成后，双方应签署交接清单，明确交接的资料、设施设备等具体内容及状态。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第四条费用及支付4.1费用支付方式4.1.1甲方应向乙方支付一定的交接费用，用于补偿乙方在交接过程中产生的合理费用支出。交接费用的具体金额为人民币[X]元。4.1.2甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将交接费用支付至乙方指定的银行账户。4.2其他费用4.2.1对于乙方在物业管理服务期间因履行合同而产生的其他费用，如水电费、员工工资、供应商欠款等，在交接完成后，由乙方负责处理并承担相应责任。但因甲方承接后的管理行为导致的新增费用除外。4.2.2若在交接过程中发现乙方存在未结清的费用或债务纠纷，乙方应负责及时解决，否则由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利5.1.1.1有权按照本协议约定承接乙方在该物业项目的物业管理服务工作，并享有相应的管理权益。5.1.1.2有权对乙方提供的物业管理服务工作进行监督、检查，提出改进意见和建议。5.1.1.3有权要求乙方按照本协议约定及时、全面地完成交接工作。5.1.2义务5.1.2.1按照本协议约定的时间和方式向乙方支付交接费用及其他相关费用。5.1.2.2承接物业管理服务工作后，应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，保障物业项目的正常运行。5.1.2.3在交接过程中，应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利与义务5.2.1权利5.2.1.1有权要求甲方按照本协议约定支付交接费用及其他相关费用。5.2.1.2有权对甲方的交接工作进行监督，确保交接工作的顺利进行。5.2.1.3在交接完成前，有权继续按照原合同约定履行物业管理服务职责，但应遵守本协议的相关规定。5.2.2义务5.2.2.1按照本协议约定的时间和内容，向甲方提供完整、准确的物业管理相关资料，并协助甲方进行现场查验和交接工作。5.2.2.2向甲方如实介绍物业项目的管理现状、存在问题及注意事项等，不得隐瞒或虚报重要信息。5.2.2.3在交接完成后，应及时办理与物业管理服务相关的各项手续变更，包括但不限于合同主体变更、备案登记变更等，并确保变更后的物业管理服务工作符合法律法规及行业规范的要求。5.2.2.4对在物业管理服务期间知悉的甲方商业秘密及业主信息等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付交接费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本协议约定的时间和内容完成交接工作，每逾期一日，应按照交接费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的交接费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.3若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒或不完整等情况，导致甲方在承接物业管理服务工作后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字