整租大厦物业合同

PAGE整租大厦物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意整租甲方位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称“该大厦”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条租赁物业基本情况1.1该大厦位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层范围]，包含[列举大厦内主要功能区域，如办公室、会议室、接待区等]。1.2该大厦附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、消防系统、空调系统、电力供应系统等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该大厦。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该大厦按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。第五条物业服务内容及标准5.1甲方负责提供以下物业服务：5.1.1大厦公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、大堂等每日清扫。5.1.2大厦附属设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.1.3安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障大厦安全。5.1.4绿化养护，保持大厦周边及内部绿化美观。5.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：5.2.1公共区域清洁卫生应达到[具体清洁标准，如地面无污渍、垃圾及时清理等]。5.2.2附属设施设备维护保养应定期进行，确保设施设备完好率不低于[X]%。5.2.3安全保卫服务应做到[具体安保要求，如人员出入登记严格、巡逻定时等]，无重大安全事故发生。5.2.4绿化养护应保持绿化植物生长良好，无明显病虫害。第六条物业服务费用及支付方式6.1乙方应每月向甲方支付物业服务费用人民币[X]元。6.2物业服务费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月[具体日期]前支付。6.3物业服务费用包含但不限于保洁费用、设施设备维护费用、安保费用、绿化养护费用等。甲方应合理使用该费用，确保物业服务质量。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及物业服务费用。7.1.2应按照本合同约定提供物业服务，确保大厦正常使用。7.1.3负责大厦主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当造成的除外。7.1.4对乙方使用大厦的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。7.2乙方权利义务7.2.1有权在租赁期内按照本合同约定使用该大厦。7.2.2应按时支付租金、押金及物业服务费用。7.2.3不得擅自改变大厦结构及用途，如需改变应书面通知甲方并经同意。7.2.4负责租赁区域内的设施设备维护及保养，但正常损耗除外。7.2.5遵守大厦物业管理规定，配合甲方及物业工作人员的管理。第八条维修与保养责任8.1甲方应定期对大厦主体结构及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时维修。8.2因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。8.3对于紧急维修情况，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按时支付租金、押金或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠费用。9.3若乙方擅自改变大厦结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。9.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3若乙方逾期支付租金、押金或物业服务费用超过[X]日，甲方有权解除合同。10.4若乙方擅自改变大厦结构或用途，甲方有权解除合同。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或