整栋住宅交易合同

PAGE整栋住宅交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的整栋住宅（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条住宅基本情况1.1该住宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层。1.2该住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、停车位等]。1.3该住宅目前的使用状况为[自用/出租等具体情况]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该整栋住宅的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户时间或交房时间等节点]前，通过[银行转账/支票等具体方式]支付给甲方。第三条产权情况及过户3.1甲方保证该住宅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该住宅产权存在问题，影响乙方取得产权或正常使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。3.3在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该住宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。4.2交付的房屋应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），甲方不得擅自拆除或损坏房屋的任何部分。4.3甲方应在交付房屋前结清该住宅的物业费、水电费、燃气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、产权存在瑕疵等，应承担违约责任。甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字