新业主解除物业合同

PAGE新业主解除物业合同甲方（新业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方位于__________________（物业地址）的物业，成为该物业的新业主，现三方就甲方解除与丙方之间的物业合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.建筑面积：__________________平方米二、物业合同解除原因1.经三方共同协商一致，甲方决定解除与丙方签订的物业合同。2.具体解除原因说明：__________________三、解除物业合同的相关事项1.物业合同解除日期本物业合同自____年__月__日起解除。2.费用结算自物业合同解除之日起，甲方不再向丙方支付物业服务费。丙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，对合同解除前已提供的物业服务进行结算。甲方应向丙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币______元（大写：______元整）。该费用支付方式为：______（具体支付方式，如现金、转账等），支付时间为____年__月__日。丙方应在收到甲方支付的上述费用后______日内，向甲方提供正式发票。3.物业服务交接丙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，在物业合同解除后______日内，完成与甲方的物业服务交接工作。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用状况、维修保养记录、物业服务档案资料等。交接过程中，丙方应安排专业人员配合甲方进行查验，并提供必要的协助和说明。如甲方发现存在问题，丙方应及时整改或采取补救措施，确保物业交接工作顺利完成。交接完成后，三方应共同签署物业服务交接清单，作为物业交接的书面凭证。交接清单应详细记录交接的各项内容、物品及相关资料，并由三方签字确认。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向丙方支付违约金。逾期超过____日的，丙方有权采取法律手段追讨欠费及违约金。2.若丙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作或提供的交接资料不完整、不准确，每逾期一日，应按照物业服务费总金额的____%向甲方支付违约金。因丙方原因给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未履行本协议约定的协助义务，导致物业交接工作无法顺利进行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担连带责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________