关于二手房交易合同

PAGE关于二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等情况]。1.3该房屋内部装修情况：[描述装修风格、装修程度等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为甲方。2.2自本合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，甲方不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等任何影响乙方权益的行为。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间节点：3.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2双方约定于[具体日期]前办理房屋过户手续，在办理过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担并结清；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋权属存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：