房子台基地交易合同

PAGE房子台基地交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房子台基地（以下简称“该台基地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该台基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子台基地交易事宜达成如下协议：第一条台基地基本情况1.1该台基地位于[台基地具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该台基地上附着的房子情况：[详细描述房子的结构、层数、面积等具体情况]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该房子台基地的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关产权变更手续（如有）后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该房子台基地拥有合法的处分权，有权进行交易，且该台基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该台基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.1.2甲方应向乙方如实告知该台基地及附着房子的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理与该台基地交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等。甲方应在乙方提出协助要求后的[X]个工作日内予以配合，因甲方原因导致手续办理延误的，每延误一日，甲方应按照交易价格的[X‰]向乙方支付违约金。3.1.4甲方应在合同约定的时间内将该台基地及附着房子交付给乙方。交付前，甲方应负责清理该台基地及房子内的物品，并保证该台基地及房子符合正常使用状态。如因甲方未清理物品或交付的台基地及房子不符合使用状态给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2.2乙方应按照合同约定接受该台基地及附着房子。在接收后，乙方应承担该台基地及房子的管理、维护等责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该台基地及房子的结构、用途等。如因乙方原因导致该台基地及房子受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任。3.2.3乙方应积极配合甲方办理与该台基地交易相关的手续，提供必要的文件和资料。第四条产权变更（如有）4.1若该房子台基地存在产权登记且需要办理变更手续，双方应按照相关法律法规的规定，共同向产权登记部门申请办理。办理产权变更手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。4.2甲方应确保提供的产权变更资料真实、有效、完整。如因甲方提供的资料不符合要求导致产权变更手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任，并按照本合同第三条第3.1.3款的约定支付违约金。4.3在产权变更手续办理期间，双方应密切关注办理进度，及时沟通协调。如遇特殊情况需要调整办理方案的，双方应协商一致后进行调整。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。