房子买卖交易合同

PAGE房子买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及相关物品]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行交房义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；房屋的附属设施设备及相关物品清单所列内容齐全、完好；该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷；该房屋已缴纳完毕相关税费及物业管理费用（如有）。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因一方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。如因逾期办理产权过户手续给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖交易所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用该房屋的重大事项，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格得[X]%向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒事项给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。