房东居间服务合同

PAGE房东居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[房东姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托人）：公司名称：[居间服务公司名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具有提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于向潜在承租人介绍房屋情况、协助甲方与承租人洽谈租赁合同条款、审查租赁合同条款等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。第三条服务期限3.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日止。3.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，经双方协商一致，可以延长服务期限，但最长不超过[X]天。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1有权要求甲方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。4.1.2在促成甲方与承租人签订房屋租赁合同后，有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2义务4.2.1乙方应遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行居间义务。4.2.2乙方应积极为甲方寻找合适的承租人，向潜在承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。4.2.3乙方应协助甲方与承租人就租赁合同的各项条款进行洽谈，提供专业的法律建议和意见，确保租赁合同的合法性和有效性。4.2.4乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交潜在承租人的名单及联系方式，并定期向甲方反馈居间服务进展情况。4.2.5乙方应妥善保管在居间服务过程中涉及的甲方及承租人的相关信息，不得泄露给任何第三方。第五条甲方的权利与义务5.1权利5.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行居间义务。5.1.2在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同后，有权对租赁合同条款进行审查和修改。5.2义务5.2.1甲方应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。5.2.2甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。5.2.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。5.2.4在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方介绍的潜在承租人直接签订租赁合同，否则应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，并承担违约责任。第六条居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用6.1.1若乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，甲方应按照房屋租赁合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付居间服务费用。6.1.2居间服务费用的具体金额以甲方与承租人签订的房屋租赁合同约定的租金总额为计算依据。6.2支付方式6.2.1甲方应在与承租人签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与承租人签订房屋租赁合同，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方擅自与乙方介绍的潜在承租人直接签订租赁合同，或在乙方促成租赁合同签订前，与其他第三方签订租赁合同，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在服务期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（