我爱我家交易合同

PAGE我爱我家交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意愿购买该房屋，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人：甲方1.2房屋地址：[详细地址]1.3房屋建筑面积：[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]1.4房屋用途：[具体用途]1.5房屋权属证书号：[证书编号]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。乙方应积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款至甲方指定的银行账户。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：（1）甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。（2）甲方应结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（3）甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并确保手续办理的顺利进行。若因丙方原因导致过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。第六条居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。6.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，甲乙双方仍应按照本条款约定支付居间服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋过户手续，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方主张违约金。7.3丙方违约责任：（1）若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（2）若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应返还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日