搅拌站物业服务合同

PAGE搅拌站物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方搅拌站需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方搅拌站的物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1场地维护乙方负责搅拌站场地的日常清扫、垃圾清运，保持场地整洁卫生。定期对场地进行巡查，及时发现并处理地面、道路的损坏等问题，确保场地设施完好。场地应保持无明显杂物堆积，道路畅通无阻，地面无坑洼、裂缝等影响正常使用的情况。1.2设备设施维护对搅拌站内的各类设备设施，包括但不限于搅拌机、输送带、配料系统等进行定期巡检、保养和维修。建立设备设施档案，记录设备设施的运行状况、维护保养情况等。确保设备设施正常运行，减少故障发生率，延长设备使用寿命。设备设施应按照行业标准进行维护，保证其性能稳定，能够满足生产需求。1.3安全保卫制定安全保卫制度，安排专人负责搅拌站的安全保卫工作。对进出搅拌站的人员、车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保搅拌站内人员及财产安全，防范各类安全事故和盗窃事件的发生。安全保卫人员应具备相应的安全知识和技能，能够及时应对突发情况。1.4绿化养护负责搅拌站内绿化区域的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持绿化植物生长良好，营造美观的工作环境。绿化区域应无杂草丛生，植物生长茂盛，景观效果良好。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。此费用涵盖本合同约定的各项服务内容。3.2支付方式甲方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务工作的计划安排和执行情况。4.1.2义务按照本合同约定及时支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与搅拌站内其他相关方的关系。不得干涉乙方正常的物业服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据实际情况合理调整物业服务工作的方式和方法，但应提前通知甲方。4.2.2义务严格按照本合同约定的服务内容及标准提供优质、高效的物业服务。配备足够的、合格的物业服务人员，确保服务质量。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密。五．合同的变更与解除5.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的内容作为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1协商解除双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方的违约行为导致甲方受到第三方索赔等情况，乙方应承担连带责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出或者接收的通知、文件、资料等，均应按照本合同首部所列明的地址、联系方式送达对方。一方如果迁址或者变更联系方式，应当书面通知对方。以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起____日后视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以专人递送方式送达的，自交付受送达人之时视为送达。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表