收房时不签物业合同

PAGE收房时不签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的房屋，在收房时，甲方决定暂不签订物业合同，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所购房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。二、暂不签物业合同期间的物业服务内容及费用1.在甲方暂不签订物业合同期间，乙方仍应按照法律法规及行业规范的要求，为甲方提供基本的物业服务，包括但不限于：房屋共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等。公共秩序维护，包括小区出入口值班、巡逻等，但不承担甲方人身、财产的保管责任。绿化养护管理，确保小区内绿化植物的正常生长和美观。2.甲方应按照以下标准向乙方支付暂不签物业合同期间的物业服务费用：每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。支付方式为[现金/银行转账等，明确具体方式]，支付时间为每月[具体日期]前。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。2.甲方应按照约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。4.甲方应遵守小区的各项管理规定，爱护小区内的公共设施设备和绿化环境。5.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，乙方应认真对待并及时改进。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，确保服务质量达到合理标准。3.乙方应定期对小区内的公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.乙方应及时处理甲方提出的合理诉求，对于甲方的意见和建议应积极响应并采取有效措施改进。5.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。6.乙方不得擅自提高物业服务费用标准或增加额外的服务收费项目。四、物业服务质量监督与考核1.乙方应定期向甲方公布物业服务情况，包括但不限于服务内容、服务标准的执行情况、费用收支情况等。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核，可通过书面意见、问卷调查等方式提出评价和建议。3.如甲方认为乙方的物业服务质量未达到本协议约定标准，可书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]日内制定整改方案并组织实施，整改期限最长不超过[X]日。4.若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于向相关部门投诉、通过法律途径解决等。五、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在以下情况下，本协议可解除：双方协商一致解除。因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，交接相关资料等。六、违约责任1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方自行承担。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。乙方应及时采取措施改进服务，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方签订正式物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：______________