房产权交易合同

PAGE房产权交易合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[房产证编号]，甲方愿意将该房产产权转让给乙方，乙方愿意受让该房产产权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产权交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附属设施包括但不限于[附属设施详细清单]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前[X]日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________三、产权过户1.甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。2.乙方应在收到甲方提供的过户资料后的[X]日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。3.办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。四、房产交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确保房产及附属设施完好无损。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及该房产内的所有物品（如有）。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产交易款项。2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方违反此规定，应承担违约责任。3.甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在漏水、电路老化等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方应积极配合乙方办理房产过户及交付手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户及交付手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房产交易款项。3.乙方应在办理房产过户及交付手续过程中，遵循诚实信用原则，提供真实有效的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。4.乙方应在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房产另行处置，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致