开发商改物业合同

PAGE开发商改物业合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主或业主委员会）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[具体项目名称]的开发商，与乙方就该项目物业管理相关事宜签订了原物业合同（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，决定对原物业合同进行修改，特达成如下协议：一、合同变更概述1.1本协议是对原物业合同的补充和变更，原物业合同中未被本协议修改的条款继续有效，双方应继续按照原合同履行各自的义务。1.2本协议生效后，双方在原物业合同基础上的权利义务关系以本协议约定为准，但本协议未涉及的原物业合同条款仍具有法律效力。二、修改条款详情2.1物业服务内容原物业合同中约定的物业服务内容为[具体服务内容1]、[具体服务内容2]等。现修改为：物业服务内容包括但不限于[详细列举修改后的服务内容，如小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护等，并可进一步细化各服务内容的具体标准和要求]。2.2物业服务费用原物业合同约定乙方应按照[具体计费方式和标准，如每月每平方米[X]元]向甲方支付物业服务费用。现修改为：乙方应按照以下方式支付物业服务费用：计费方式：[详细说明新的计费方式，如根据房屋建筑面积和楼层系数综合计算，或按照不同服务项目分别计费等]。具体标准：[明确新的费用标准，如每月每平方米[X]元（楼层系数为[具体系数表]），或不同服务项目的收费价格分别为[项目1价格]、[项目2价格]等]。支付周期：[规定支付周期，如每月[具体日期]前支付当月物业服务费用]。2.3服务期限原物业合同约定的服务期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。现修改为：服务期限自[新的起始日期]起至[新的结束日期]止。2.4双方权利义务甲方权利义务原物业合同中关于甲方权利义务的约定为[具体条款内容1]、[具体条款内容2]等。现修改为：甲方有权对乙方的物业使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本物业合同及相关法律法规的规定。甲方应按照本协议约定，提供相应的物业服务资源，包括但不限于人员配备、物资供应、技术支持等，并确保物业服务质量达到本协议约定的标准。甲方负责协调与相关部门的关系，保障小区物业管理工作的顺利进行。乙方权利义务原物业合同中关于乙方权利义务的约定为[具体条款内容1]、[具体条款内容2]等。现修改为：乙方有权享受甲方按照本协议约定提供的物业服务，并对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。乙方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照[具体逾期违约责任，如每日按照欠费金额的[X%]支付违约金]承担违约责任。乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守小区物业管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。三、违约责任3.1若甲方未按照本协议约定提供物业服务或提供的物业服务不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权按照原物业合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等（损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。3.2若乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，除应按照本协议约定支付违约金外，甲方有权暂停相关物业服务直至乙方支付欠费及违约金；若乙方逾期超过[具体期限，如[X]日]仍未支付，甲方有权通过法律途径追讨欠费及违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于追款费用、律师费用等。3.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照原物业合同及相关法律法规的规定承担违约责任。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________