房屋过户物业合同

PAGE房屋过户物业合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟将该房屋过户给乙方，同时，为明确双方在房屋过户后的物业相关权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋过户物业合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋过户事宜2.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署过户文件等。办理房屋过户所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的税费项目]承担。2.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。第三条物业交接3.1自房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲乙双方应进行物业交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、物业缴费凭证等。3.2甲方应确保在物业交接时，该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题或欠费情况。如存在质量问题或欠费，甲方应负责维修或结清费用后再进行交接。3.3乙方应在物业交接时，对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，双方应签署物业交接清单（详见附件二）。第四条物业服务费用4.1自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的物业服务费用由乙方承担。物业服务费用的标准按照该小区现行的物业服务合同约定执行，具体金额为每月[X]元。4.2乙方应按照物业服务合同约定的缴费周期和方式，按时足额向物业服务企业缴纳物业服务费用。如乙方逾期缴纳，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。第五条专项维修资金5.1该房屋已缴纳的专项维修资金随房屋一并过户给乙方。乙方应按照相关规定继续履行专项维修资金的缴纳义务。5.2在物业使用过程中，如因专项维修资金不足需要续筹，按照国家法律法规及当地政策的规定执行，由相关业主共同承担。第六条水电气等费用结算6.1在物业交接前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方负责结清。6.2自物业交接之日起，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由乙方负责承担。乙方应及时办理相关费用的更名手续，并按照规定按时缴费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续或进行物业交接，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方或相关方支付违约金。如因乙方原因导致甲方或其他相关方遭受损失的（包括但不限于因乙方欠费导致甲方信用受损等），乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备及相关物品清单1.房屋钥匙[X]把2.门禁卡[X]张3.水卡[X]张4.电卡[X]张5.气卡[X]张6.[其他附属设施设备及物品详细清单]附件二：物业交接清单1.房屋钥匙交接情况：甲方已交付乙方房屋钥匙[X]把，交接无误。2.门禁卡交接情况：甲方已交付乙方门禁卡[X]张，交接无误。3.水电气卡交接情况：水卡：甲方已交付乙方水卡[X]张，卡号为[具体卡号]，交接无误。电卡：甲方已交付乙方电卡[X]张，卡号为[具体卡号]，交接无误。气卡：甲方已交付乙方气卡[X]张，卡号为[具体卡号]，交接无误。4.物业缴费凭证交接情况：甲方已交付乙方截至物业交接之日的物业缴费凭证[X]张，金额共计[X]元，交接无误。5.房屋及附属设施设备查验情况：房屋主体结构：经乙方查验，无明显质量问题。门窗：门窗完好，开关正常。水电设施：水