房地产居间服务合同

PAGE房地产居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买或出售房地产的需求，乙方具有提供房地产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源或买家，陪同甲方实地查看房屋，提供房地产市场信息及交易咨询，协助甲方与相对方洽谈交易条件，促成甲方与相对方签订房地产买卖合同，并协助办理相关手续。1.2乙方应根据甲方的具体要求和条件，积极、勤勉地履行居间服务职责，尽最大努力促成房地产交易的顺利进行。二、服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与相对方签订房地产买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3若因甲方原因导致房地产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付全部居间服务费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应如实向乙方告知其房地产购买或出售的具体要求、条件及相关信息，包括但不限于房屋面积、户型、价格范围、地理位置、产权情况等，保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假或不完整信息导致房地产交易出现问题或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，及时与乙方沟通交易进展情况，并按照乙方的建议和指导参与房地产交易的各项活动。3.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.6乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房地产居间服务，尽最大努力促成房地产交易的成功。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。3.7乙方应及时向甲方提供房地产市场信息及交易动态，为甲方提供专业的交易咨询和建议。在促成房地产交易过程中，乙方应协助甲方与相对方就交易条件进行协商，争取最有利于甲方的交易结果。3.8乙方应协助甲方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于协助签订房地产买卖合同、办理产权过户登记、协助交付房屋等。乙方应确保办理手续的过程符合法律法规的规定，并及时向甲方通报手续办理的进展情况。3.9若乙方在服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理与房地产交易相对方及其他相关方的关系，避免因乙方原因给甲方造成不必要的麻烦和损失。四、房地产交易的促成4.1乙方应积极寻找符合甲方要求的房地产房源或买家，并及时向甲方推荐。在推荐过程中，乙方应向甲方如实介绍房屋的基本情况、交易条件等信息。4.2若甲方对乙方推荐的房源或买家感兴趣，乙方应协助甲方与相对方进行洽谈。在洽谈过程中，乙方应根据甲方的利益，提出合理的交易建议和方案，维护甲方的合法权益。4.3乙方应尽最大努力促成甲方与相对方签订房地产买卖合同。若因乙方原因导致房地产交易未能成功完成，乙方应承担相应的责任。具体责任承担方式如下：若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房地产交易未能成功完成的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致房地产交易未能成功完成的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付居间服务费用或其他应付款项的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行居间服务义务或提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲方遭受损失的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。5.4若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。若违约方拒绝履行或无法继续履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。一切因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具