乡镇物业服务合同

PAGE乡镇物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方位于乡镇的物业需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供乡镇物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：乡镇______村（社区）______号3.物业类型：[具体物业类型，如住宅小区、商业综合体、工业厂房等]4.物业建筑面积：______平方米二、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、通信线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的人身和财产安全，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。5.装饰装修管理服务，对业主及物业使用人的物业装饰装修活动进行监督管理。6.绿化养护管理，对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。7.其他服务事项：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本物业实际情况，制定具体的服务标准，并严格按照标准提供服务。2.服务标准应包括但不限于环境卫生质量标准、公共秩序维护标准、绿化养护标准、设施设备维护标准等，确保物业区域内环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。四、服务费用及支付方式1.服务费用本物业服务费标准为每月每平方米______元，每月物业服务费总额为______元。物业服务费标准的调整：[约定物业服务费标准调整的条件和方式，例如根据物价指数、服务成本变化等因素，提前一定时间通知甲方等]2.支付方式甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。甲方支付物业服务费的方式为：[选择银行转账、支票、现金等支付方式]3.逾期支付责任若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。法律法规规定的其他权利义务。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业服务。有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。对物业区域内违反法律法规和规章制度的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。定期公布物业服务费用收支情况。妥善保管物业档案资料。合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。按照法律法规规定和本合同约定履行安全防范义务，保障物业区域内的人身和财产安全。因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。法律法规规定的其他权利义务。六、物业的使用与维护1.业主及物业使用人应当按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变物业用途的，应当依法办理相关手续，并告知乙方。2.业主及物业使用人应当遵守物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3.乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的正常使用。对于物业存在的安全隐患，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.甲方如需对物业进行维修、改造等，应提前通知乙方，并在符合相关规定的前提下进行。涉及物业共用部位和共用设施设备的维修、改造，应经业主大会同意，并按照相关规定办理手续。七、合同期限1.本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续______年；如一方不同意续签，则本合同期满终止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定擅自改变物业用途或损坏物业共用部位和共用设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常提供物业服务的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。若乙方擅自改变物业共用部位和共用设施设备用途或因管理不善导致物业共用部位和共用设施设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方因服务不到位给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任，但因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致的除外。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________