合租交易合同

PAGE合租交易合同甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租一处房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合租事宜达成如下协议：一、合租房屋基本情况1.合租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内现有设施包括但不限于：[详细列举现有家具、家电、装修等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如有一方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.双方约定，每月租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]。甲方应在收到租金后及时提供收款凭证。3.租金如有调整，需提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后执行。四、押金1.为确保本合同的顺利履行，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、费用分担1.双方按以下方式分担房屋使用过程中的各项费用：水费、电费、燃气费、物业费等按实际使用量由双方[具体比例]分担。乙方应在收到相关费用账单后[X]日内将应分担的费用支付给甲方。房屋的维修费用，如属自然损坏或正常使用损耗，由双方共同承担；如属乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方承担全部维修费用。2.乙方应及时缴纳其应分担的各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋使用及维护1.甲乙双方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，需经对方书面同意，并不得损害房屋及其他住户的利益。2.乙方应妥善保管房屋内的物品，如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。3.租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知乙方并进行处理。七、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租给第三方。2.如一方确有特殊情况需要转借房屋给他人使用的，需提前[X]日书面通知对方，并确保转借行为不会影响本合同的履行及对方的合法权益。转借期间，转借方应遵守本合同的各项约定，如因转借方原因导致房屋损坏或产生纠纷的，转借方应承担全部责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应在[X]日内办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转借房屋、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还房屋及附属设施。4.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙