不签订物业合同

PAGE不签订物业合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就物业相关事宜进行了沟通与协商，但双方决定暂不签订物业合同。为明确双方在物业使用与管理过程中的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置物业位于[具体地址]，包括[物业具体范围及相关附属设施设备等详细情况]。1.2物业用途甲方使用该物业的用途为[明确用途，如居住、办公等]。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利1.有权按照本协议约定使用物业。2.在物业使用过程中，有权对物业的合理使用提出意见和建议。2.1.2义务1.按照本协议约定按时向乙方支付相关费用（费用明细及支付方式等根据实际情况约定）。2.遵守物业区域内的各项规章制度，包括但不限于环境卫生、安全秩序等方面的规定。3.合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。因甲方故意或重大过失造成物业及其附属设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。2.2乙方权利与义务2.2.1权利1.有权按照本协议约定收取相关费用。2.对物业区域进行管理和维护，有权制止甲方违反物业区域规章制度的行为。2.2.2义务1.按照本协议约定履行物业的管理和维护职责，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等，确保物业区域的正常使用和安全。2.定期对物业及其附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，保障物业及其附属设施设备的正常运行。如因乙方未履行勤勉尽责的维护义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.对于甲方提出的合理意见和建议，应及时予以回应和处理。三、费用及支付3.1费用明细甲方应向乙方支付的费用包括但不限于以下各项：1.物业服务费：每月[X]元，用于物业区域的日常管理和维护。2.水电费：按照实际使用量，根据[当地水电收费标准或双方协商的计费方式]计算支付。3.其他费用：[如有其他相关费用，详细列举费用名称及标准]。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此给乙方造成的损失由甲方承担。四、物业使用与维护4.1物业使用甲方应按照物业的规划用途使用物业，不得擅自改变物业的结构、外貌、用途或进行其他影响物业正常使用的行为。如需对物业进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业区域的规章制度，保证施工安全，不得影响其他业主的正常生活。4.2物业维护1.乙方负责物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护和保养。对于共用设施设备的维修、更新和改造，乙方应按照相关规定和实际情况及时进行，确保其正常运行。2.甲方应配合乙方对物业进行维护和管理，不得妨碍乙方的正常工作。在物业维护过程中，如因甲方原因导致维护工作无法正常进行或造成额外损失的，甲方应承担相应责任。五、安全与环境5.1安全管理1.乙方应加强物业区域的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，保障物业区域内的人身和财产安全。2.甲方应遵守乙方的安全管理规定，妥善保管个人财物，不得在物业区域内从事违法犯罪活动。如发生安全事故或突发事件，甲方应积极配合乙方采取应急措施。5.2环境卫生1.乙方应定期对物业区域进行环境卫生清扫，保持物业区域内的整洁卫生。2.甲方应自觉维护物业区域内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在物业区域内饲养家禽家畜等影响环境卫生的动物。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金，并补足应支付的费用。2.若甲方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，应承担修复或赔偿责任。如因甲方的违约行为导致乙方遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。3.若甲方违反物业区域内的规章制度，乙方有权要求甲方改正。甲方拒不改正的，乙方有权采取相应措施制止，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行物业的管理和维护职责，导致物业区域内环境卫生恶劣、安全存在隐患或设施设备无法正常运行等，乙方应及时采取措施予以整改，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自提高费用标准或增加不合理的收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方恢复原收费标准。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，本协议可解除：双方协商一致解除本协议；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。8.2通知与送达双方在本协议履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、当面递交等。邮寄送达的，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；当面递交的，以对方签收之日视为送达。8.3协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式物业合同之日止。8.4协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同