2026年上海市房地产交易合同（1篇）

2026年上海市房地产交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于上海市的房地产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房地产基本情况

1、甲方自愿将位于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限____年，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____）出售给乙方。

2、本合同项下的房地产（以下简称“该房地产”）现状为____（选择：毛坯/简装/精装/其他），房屋附属设施包括但不限于：____（列举水、电、燃气、暖气、网络等）。

3、甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房地产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金。甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

3、剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到全部购房款后，将房屋及所有附属设施、设备按现状交付给乙方使用。

三、房屋交付及权属转移

1、甲方应于____年____月____日前，将该房地产腾空、清理，并按照约定完成交付。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、如因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按已支付购房款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方损失。

3、房屋所有权转移登记手续应由甲方负责办理，相关税费按国家规定由甲乙双方承担（选择：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担）。如因政策变化导致税费发生变化，新增费用由____承担。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对该房地产拥有合法、完整的权利，并保证交付的房屋符合合同约定，不存在权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

2、甲方应在房屋交付前，向乙方详细说明房屋状况，包括但不限于结构问题、漏水、墙体裂缝等。如隐瞒房屋缺陷，乙方发现后有权要求减少购房款或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交接清单等。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、乙方在接收房屋前，应自行检查房屋状况，并确认无异议。房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自改造。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时缴纳相关税费。

六、违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在权利纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方损失。

2、如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为未支付购房款的____%。

3、因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：