出租物业合同

PAGE出租物业合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该物业附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。五、物业交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应按照物业用途合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变用途或进行损坏性改造。乙方应承担租赁期间物业及其附属设施设备的维修、保养责任，但因甲方原因导致损坏的除外。3.乙方不得在该物业内从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因使用该物业而产生的费用；乙方自行使用的设施设备的维修、保养费用；因乙方原因导致的物业损坏的修复费用。2.甲方应承担以下费用：该物业的大修费用，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致该物业灭失或无法使用的，本合同自动解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；拖欠租金累计超过[X]天的；故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；在该物业内从事违法违规活动，经甲方劝阻仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照合同约定按时交付该物业，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签