太原小产权交易合同

PAGE太原小产权交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于太原市[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于太原市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可选择一次性付款或分期付款方式，如选择分期付款，具体付款安排如下：[分期1时间节点及金额][分期2时间节点及金额]……三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品。四、产权相关约定1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，双方对此均已知悉并认可。乙方承诺不因房屋产权问题向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________