城中城房屋交易合同

PAGE城中城房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于城中城[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交相关贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和信息。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担[甲方承担的税费项目]，乙方应承担[乙方承担的税费项目]。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或未履行其他合同义务，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________