学院式物业服务合同

PAGE学院式物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[学院名称]，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供学院式物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1校园公共区域服务乙方负责对学院内的公共道路、广场、绿地、景观等区域进行日常清扫、保洁，确保环境整洁卫生。定期对公共区域的设施设备进行巡查，包括但不限于路灯、井盖、消防设施等，发现问题及时报告并协助维修。1.2教学区域服务在教学时间段内，维护教学楼内的秩序，保持安静的教学环境。负责教学区域的门窗、桌椅等设施的简单维护和管理。协助学校进行教学活动的场地布置等相关工作。1.3学生宿舍区域服务提供宿舍公共区域的卫生清洁服务，包括楼道、楼梯间、卫生间等。对宿舍区的水电设施进行日常巡查，及时处理一般性故障。配合学校做好学生宿舍的安全管理工作，如门禁管理等。1.4餐饮服务（如有）若甲方有餐饮服务需求，乙方应按照卫生、安全、营养等标准提供餐饮服务。负责食堂的食材采购、加工制作、餐具清洗消毒等工作，确保食品安全。合理安排餐饮供应时间，满足师生的用餐需求。1.5安全保卫服务制定并执行学院的安全保卫制度，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理。安排保安人员进行24小时巡逻，加强对重点区域的监控。协助学校处理各类安全突发事件，维护校园安全秩序。1.6其他服务包括但不限于协助学校举办各类大型活动的后勤保障工作，如场地布置、人员引导等。根据学校的需求，提供其他临时性的物业服务工作。二、服务标准2.1环境卫生标准公共区域每日清扫次数不少于[X]次，垃圾及时清运，做到无明显垃圾堆积。道路、广场等地面保持干净整洁，无污渍、积水。绿化区域定期修剪、养护，无杂草丛生。2.2设施设备维护标准设施设备巡查每周不少于[X]次，建立详细的巡查记录。一般性故障应在接到报告后[X]小时内修复，重大故障应及时采取应急措施，并在最短时间内组织修复。2.3安全保卫标准保安人员着装整齐，持证上岗。门禁系统正常运行，人员和车辆出入登记准确无误。巡逻过程中发现问题及时报告并处理，各类安全突发事件应急处理及时、有效。2.4餐饮服务标准食材采购符合食品安全标准，索证索票齐全。餐饮加工过程符合卫生规范，餐具消毒合格率达到100%。提供多样化的菜品选择，满足不同师生的口味需求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：________________元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。4.2支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。3.协助乙方协调与学校师生之间的关系，提供必要的工作便利条件。4.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。5.如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应的责任。5.2乙方权利义务1.按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、师生个人信息等予以保密。5.如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，并负责采取措施予以改进。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任1.若乙方提供的物业服务不符合本合同约定的标准，乙方应负责立即整改。如因整改不及时或整改后仍不符合标准给甲方或师生造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方擅自终止合同或未按照合同约定履行服务义务，应向甲方支付相当于合同剩余期限服务费用总额[X%]的违约金，并退还已收取的但未提供服务部分的费用。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，按照原地址或联系方式送达的相关文件均视为有效送达。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________