整栋物业交易合同

PAGE整栋物业交易合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有整栋物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业的交易事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该物业用途为[具体用途，如商业、住宅等]，目前的使用状况为[使用现状描述]。1.3该物业包括但不限于建筑物主体、附属设施设备、配套设施等，附属设施设备及配套设施清单详见附件一。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该物业的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款：在办理物业产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。（3）尾款：在物业交接完成且相关手续办理完毕后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任。第四条物业交付4.1甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该物业交付给乙方。交付标准为物业现状，包括但不限于附属设施设备及配套设施应能正常使用。4.2交付时，双方应共同对物业进行查验，并签署物业交付确认书。确认书应详细记录物业的交付状况，包括但不限于建筑物外观、内部装修、设施设备运行情况等。第五条费用承担5.1办理物业交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但本合同另有约定的除外。5.2物业交付前，该物业产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；物业交付后，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取物业转让款。（2）甲方应保证对该物业拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定，按时履行协助办理产权过户手续、交付物业等义务，勤勉尽责地履行各项合同义务。（4）甲方应在物业交付前，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业及其附属设施设备。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付物业。（2）乙方应按照本合同约定按时支付物业转让款，如逾期支付，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在物业交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规改造。（4）乙方应配合甲方办理与物业交易相关的各项手续，提供必要的协助。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业产权或无法按时接收物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项或拒绝接收物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字