二手门市楼交易合同

PAGE二手门市楼交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手门市楼（以下简称“该门市楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手门市楼交易事宜达成如下协议：一、门市楼基本信息1.该门市楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.该门市楼的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。3.该门市楼现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该门市楼的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市楼，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该门市楼，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理该门市楼产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该门市楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担[具体承担范围，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该门市楼所支付的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方的预期利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。3.若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用（如中介费、税费等）以及甲方的预期利益损失等。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该门市楼交付给乙方。交付时，双方应共同对门市楼的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付的内容包括但不限于该门市楼的钥匙、相关设施设备（如水电表、燃气表等）的使用凭证、房屋产权证书等资料。3.甲方应保证交付的门市楼符合本合同约定的现状，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。若交付后发现存在上述问题，甲方应承担全部责任，负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该门市楼拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该门市楼未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和过户的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该门市楼的完整产权或无法正常使用该门市楼，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该门市楼所支付的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方的预期利益损失等。甲方应按照本合同约定的时间和要求，积极协助乙方办理产权过户手续和房屋交付手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知该门市楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该门市楼并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。乙方应在房屋交付后，按照合理使用的原则使用该门市楼，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该门市楼所支付的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方的预期利益损失等。具体违约责任的承担方式和赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用（如中介费、税费等）以及甲方的预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于不动产权证书复印件