公寓房交易合同

PAGE公寓房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房（以下简称“该公寓”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该公寓房交易事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该公寓所在建筑物总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等设施设备清单]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该公寓的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前]支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行的，应双倍返还乙方已支付的定金。如甲方擅自解除本合同的，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该公寓及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对公寓的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现公寓存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合合同约定。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1与本次公寓房交易相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2如因一方未按照法律法规及政策规定履行税费缴纳义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该公寓在交付时不存在质量问题，符合国家及地方关于房屋质量的相关标准和规范。7.2自房屋交付之日起，对于该公寓的主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家相关法律法规规定的保修期限执行，甲方负责免费维修。7.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，所需费用由乙方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同交易价格的[X%]计算。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2如双方均存在违约行为的，应各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。